マンションリフォームの注意点

ご近所付き合いがうまくいくマンションのリフォーム

マンションの管理規約に従う

工事の計画を立てる前に、規約を知る必要があります。給湯器交換や材料についての制限がよくあります。例えば、フローリング禁止、防音フローリング使用などです。フローリングが禁止であっても中には施工してしまったケースもあります。下階の住人は分からないと思って、住む人は工事してフローリングを張ってしまうのでしょうが、すぐに分かります。下階の住人からうるさくなったと文句を言われ、マンション管理組合からは注意をされて、マンションに住みずらくなってしまった話はよくあります。そうなっては、本末転倒です。規約に従って、気持ちの良いリフォームをして頂きたいと考えています。

構造を破壊しない

ユニットバス、システムバスルーム、キッチンのサイズを大きくしたいからといって、鉄筋コンクリートを削ってはなりません。コンクリートかぶり厚が確保されなくなり、鉄筋がさびてしまいます。事前にどのような大きさのユニットバス、システムバスルーム、キッチンが入るのか、しっかりと計る必要があります。

事前にリフォーム工事申請書提出が必要な場合があります。

リフォーム工事の一ヶ月前に工事案内書の提出や貼り紙の実施を行うという決まりがあるマンションもあります。工事を急ぎで行いたい場合は、注意が必要です。1週間前だからすぐに工事ができると思っても、お風呂やキッチンの設備機器はメーカーに発注してから２週間程度の納期日数が必要になりますので注意が必要です。

工事車両の駐車場確保をしておく。

工事車両のための駐車場を確保する必要があります。比較的世帯数の多いマンションですと、来客用駐車スペースや空きのマンション敷地内駐車場を借りることができます。その場合は前もって利用手続きをしておくことがある場合がほとんどです。無い場合は、近所のコインパーキングを利用するか、短期間の月極駐車場を利用することで対応します。

リフォーム工事挨拶廻りの実施をする。

マンションでリフォームする場合はエレベーターや廊下といった共有部を材料や職人が使いますので、戸建てのリフォームよりも挨拶廻りをしないといけません。弊社では、お忙しいお客様に変わって、挨拶廻りをします。